パース不動産の入居から管理

入居前にできるだけ行う事柄

1. 火災・家財保険への加入
   火災保険は、引渡しの当日から加入できるように事前に手配しましょう
   集合住宅の場合建物への保険は、共益費の中から支払われる場合がありますので、事前に確認しましょう
   
2. 鍵の交換
   特に賃貸で利用されていた物件は、鍵の交換をしましょう
   
   
3. セキュリティーの強化
   オーストラリアは非常に泥棒の多い国です。窓や扉には、デッドロック(外側からも内側からも鍵がないと開けれない錠)や格子のついたセキュリティー扉、家の外には動く物体に対して反応するセキュリティーライト、防犯装置等　セキュリティーを強化しましょう。防犯装置は、家を空ける機会が多い方は、、音だけなるタイプでなく自動的に警備員が駆けつけるシステムがをお勧め致します。原始的ですが、窓の内側につっかえ棒をはめておくのは、意外と効果的な防御となります。
   
   
4. 害虫駆除
   オーストラリアは、ゴキブリ・シロアリ・蜘蛛も非常に多い国です。建物に被害を及ぼすシロアリ、また毒蜘蛛も多いので、入居前だけでなく定期的に害虫駆除を行うことをお勧め致します。
   古い住宅などは、シロアリ対策も必要です。シロアリ対策は、家の周りに３０ｃｍおきぐらいに穴を開けて薬を注入します。
   
5. カーペットクリーニング
   害虫駆除の後は、かなりカーペットも汚れます。家具を搬入する前ですと簡単に、また、きれいに仕上げてもらえます・
   
   

入居

パースの不動産管理

1. 庭の手入れに関する見積もりと手配
2. 物件の修復に関する見積もりと手配
3. 物件の定期訪問
4. 電気･電話･ガス･水道･固定資産の支払いを代行
5. 支払い口座の管理
6. 生活相談
7. 緊急時の対応