パース (オーストラリア) の不動産・賃貸の借り方

最終更新日2006/1/6

	パース不動産・賃貸の借り方一般的な6ヶ月以上の賃貸についてご案内します。まずは、ご自身のプランを立てましょう。予算・期間と開始時期を検討します。（１週間あたりの家賃は、市内に近い、１または２Bedの家具付アパートで＄170～＄200程度は見込んでおきましょう）　ご自身のプランに基づき賃貸物件の情報を収集します。部屋数・家具の有無・希望のエリアを基に新聞やインターネットで検索することができます。 Info numbers　－物件の住所まで確認でき、便利。 Real Estate .com - 総合的なサイト。最近特に多くの物件情報がある。 REIWA －西オーストラリア州の不動産協会。売りに比べ賃貸はちょっと寂しい。 Aussihome.com － Mapを一度使うと止められなくなります。便利。賃貸物件は旬のものとなりますので、ご予定の時期によって物件やその家賃まで変わる場合があります。特にクリスマスシーズンは、難しくなります。一般的には、家具なしの物件となり、家具・家財道具付は市内近郊かビーチ近くに集まっています。条件的に合う物件があった場合は、住所を調べて外観から物件を見てみます。気に入った場合は、不動産会社に連絡して物件の内部を見せてもらいます。不動産業者が立ち会う場合と立ち会わない場合があります。（物件までは、どちらの場合でも通常ご自身で移動します）　不動産業者が立ち会わない場合には、不動産会社にて写真付きの身分証明書と$５０程度の保証金を支払い鍵を借り、ご自身で物件を見に行きます。物件によっては、警報機が作動している場合がありますので、その際には、システムの解除をする暗証番号を教えてくれます。物件が気に入った場合には、書面にて申込みを行ないます。この申込書が契約書の元になりますので、希望があればこの段階で申し入れる必要があります。ADSLのインタネットの回線工事をしたいとか、部屋をきれいにしてもらう約束や、自費またはオーナーの費用にて何らかの工事を希望するとか、値段交渉などもこの書面での申込みに記さなければなりません。申し込みを行なう際に、写真付きの身分証明や申込金（家賃１週間分－契約が成立しなかった場合は、返金されます）が必要ですので予めご用意下さい。書面での申込み後、オーナーからの回答を待ち、了承または再交渉をして最終的に双方が合意すれば契約となります。申込みとは別の賃貸契約書が作成されます。その時に、保証金（家賃４週間分）と先払いの家賃が必要になります。（申込み金は、Letting Fee－身元調査費用として不動産業者へ支払われます。ペットには、保証金＄１００が追加となります。）契約によって定められた入居日に申し込んだ不動産業者より鍵を受け取ります。

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