オーストラリア投資物件情報

投資というとなかなかリスクも高そうで手が出にくいのですが、現地の人は投資目的で新築マンションの購入も行います。しかし、単純に物件を購入して賃貸として保有するだけでなく、違った方法での投資も行われています。その方法とは・・・

オフ・ザ・プラン（設計図での今後の建築物件の交渉）の価格は、今現在の物件の標準的な値段でその料金が設定されます。保証金は物件によって異なりますが、契約金額の10％*注１　が一般的です。

こちらでの高層マンションの工期は、約２年。マンション完成後に新築物件としてすぐに売り出すのです。パースの平均上昇率は過去5年間１２％を超えていますので、その物件価格の上昇分が利益として残るのです。注２

パースの物件価格の上昇には、いくつかの要因があります。一つは、パースはシドニー、メルボルン、ブリスベンに次ぐオーストラリア第四の都市でありながら、その中間的住宅の平均金額は安く、他州や諸外国からの移民が年々増加を続けている。

ＭＬＧは、市内の新築マンションの６０％の売却を手掛けていますので、一般公開の前にＭＬＧのお客様だけの先行予約を受け付けております。同じマンションの中でも投資に人気のある2ベッドルームや良いロケーションの部屋はすぐに決まってしまいます。ご興味のある方は、ご連絡下さい。

注１：
保証金は信託口座に保管されます。建設が中止や、建築会社の倒産があった場合でもその保証金は１００％返金されます。
注２：
物件購入に掛かる印紙税や決済に掛かる費用、また売却に掛かる不動産手数料は、必要となります。

パース投資物件情報

銀行定期預金でも5.5％（2005年9月現在）前後の高金利が付くオーストラリア。投資目的の物件は、そのよりも高い良い物件があります。ここにご紹介するのは、ビザに関係なく購入でき、管理も不要でまたその管理やメンテナンスに掛かる費用も不要となる物件があります。

年利はなんと　ネットで　６．５％！！　インフレによって年４％上限で毎年更新されます。

画像や詳細は、こちらで近日中に公開致しますが、気になる方は事前にお問い合わせ下さい。