最終更新日2006/1/6

オーストラリアの不動産用語　(交渉～契約編)

A B C D E F I L O P R S T U V W Z 　物件探し編

acceptance	offerや契約を了承する事
agent	不動産の会社または営業の事
bond	保証金－敷金
building inspection	建築物の調査(業者によるもの)
cattles	(売買契約の)家財について
caveat	警告や注意事項
Certificate of Title	登記書
contract for sale of land or strata title by offer and acceptance	物件購入のオファー（offer-価格交渉）に使われる書面で双方が合意後、契約書となる。
condition report	(賃貸時の)物件の状況報告書
cooling off	買手が無条件で契約を解除できる制度だが、西オーストラリア州には適用されていない
coveyancer	決済の代理人－司法書士や弁護士
descroption of the property	物件の情報－住所や登記上の番号等が記載される
deposit	物件の申し込み予約金
Drainage diagram	排水図
easement	地役権－近隣が利用する配線や水道管が敷地にある場合は、建築に地役権による制限がもたれる
encumbrances	不動産に伴う負担、責務や抵当権などの制限全般
FIRB(Foreign Investment Review Board)	外資審議委員会－外国人の物件購入を管理してしている。市民権/永住ビザがない場合は申請～承認が必要。
first home owner grant scheme	永住権/市民権保持者対象の初めての家を購入するときの優遇処置。印紙税の減免や補助金等がある
inspection	物件の下見/調査
joint form of general conditions for the sales of land	物件売買時における西オーストラリア州の基準となる取り決めの書類。買手も売手も契約の了承の前に必ず受け取る。joint formと契約書には書かれている
joint tennant	物件を共有名義で購入する場合で、登録した人によって均等に所有する事。所有者がなくなった場合は、残りの所有者に均等に分配される。夫婦で所有する場合に用いられる。(⇔tennant in common)
landload	(主に賃貸時の)家主
land tax	土地税
lease	賃貸借契約
lot	地区/区画の番号
offer	賃貸や物件購入の申し入れ　書面で行われる
off the plan	ユニットなどのカタログ販売
pest control	害虫駆除
purchase price	(物件の)希望購入価格
purchaser	購入希望者の古い呼び方。現在はbuyerと呼ぶ
registration	登記手続き
reserve price	オークションの希望最低価格
schedule	明細
seller	売主
settlemet	決済
special condition	契約時の特別条項－契約時に最も重要な項目の1つ
stamp duty	印紙税
strata Title	集合住宅の登記(簿)　(⇔green Title)
tennancy	借家人
tennant in common	物件を共同で所有する場合で、オファー(offer)に基づいた形で希望の持分に分ける事ができる。所有者が亡くなった場合には、その所有者の遺書によって持分が相続される。 (⇔joint tennant)
terminte inspection	シロアリ検査(業者によるもの)
Title deed	権利証書
trust account	信託口座－頭金などは不動産業者の信託口座で決済時まで保管される
transfer	名義変更
under offer	仮契約の状態－価格は了承していますが、条件がまだ満たされていない状態
valuer	不動産鑑定士
vendor	売主の古い呼び方。現在はsellerと言う
water rates	水道税
witness	(書類にサインする時などの)証人
zoning	土地用途の区分
zoning Certificate	区画(用途)証明書