物件の探し方
ご予算によってエリアも大きく異なりますが、今回はライフスタイルから場所を選定します。通勤、通学、趣味、公共機関などを下にあるリンクから検索
し、エリアを絞っていきます。
日本では、角地に人気があるのですがこちらではCul-de-sacと呼ばれている袋小路 ( 突き当たりになる道路の一番奥 )
に人気があります。
また、日本では昼間は南側に日が差し込みますが、オーストラリアは南半球ですので、反対の北側になりますのでご注意下さい。
実際に現地で下見される場合は、週末のホームオープン（一般公開）に合わせた日程で下見すると比較的楽に多くの物件も見ることができます。
エリア選びに役立つリンク（英語）
| Google Map | ご存知Google Map場所をズームアップしていくとバス停が表示され、時刻表もそこから確認できます。 |
| Transperth |
指定の場所から指定の場所 まで公共機関を使った乗り継ぎ 検索ができます。 |
| REIWA (WA州不動産協会) |
各サバーブ（地域）毎の売 買、賃貸の取引データやニュー スを公開しています。 |
| realestate.com | 融資の返済金額や印紙税の
計算、最大融資額の計算などの
リンクが多数あります。 |
| WA
Police (WA州の警察) |
各エリア毎の犯罪件数が年
度や項目毎に検索する事ができます。 |
物件探しに役立つリンク（英語）
| realestate.com | オーストラリアで一番アク セス数の多い不動産サイト。賃貸、売買とも登録数が非常に多いので便利に使えます。 |
| REIWA (WA州不動産協会) |
売買、賃貸物件ともサイト から検索できます。 |
| Aussie Home | 賃貸物件の検索の際、家具 付を含めた絞り込み検索ができるので、便利です。 |
| Domain.com | 物件 情報は古い情報が多い。ビジネスの売買やルームシェアーの情報まであります。 |
| Suburb View | 現在の売買や賃貸の物件検 索が通り（Street Name）や価格帯、物件のタイプで検索することができます。 |
| Old Listings | 上記のSuburb Viewの兄弟サイト。 過去に広告に出されていた物件の価格を検索することができる･･･恐るべきサイト |
英語のサイトの使い方
上記の英語サイトの使い方は以下のリンクからご覧下さい。
物件購入に掛かる諸費用
＄500,000の物件を購入した場合の諸費用の目安です。（WA州の場合）
購入金額の約5％は諸費用が掛かるとして購入をご計画下さい。
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項目
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金額
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|---|---|---|
| 1 |
不動産手数料 |
無料
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| 2 |
決済の費用 （決済事務所や弁護士事務所） |
$1,729
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| 3 |
決済の雑費 |
$350
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| 4 |
名義変更の費用 （登記事務所への費用） |
$178
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| 5 |
市民税と水道税(決済時期で金額が異なります) |
＄1,670
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| 6 |
印紙税 |
$17,765
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合計
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$21,692
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*決済費用は規定価格。ほぼ100％の会社が値引き可能ですので交渉しましょう！
*融資に掛かる費用は含まれません。